ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «АЙСБЕРГ»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ОБЪЕКТУ:
Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Розы Люксембург, 56 (3 этап строительства, 5 секция)
Информация о Застройщике ООО «СК ДомИнвест»:
1. Наименование предприятия (организации): Общество с ограниченной ответственностью «СК ДомИнвест».
Юридический адрес: 117292, г.Москва, ул.Прфсоюзная, д.26/44, пом.II, ком.1.
Режим работы: пн.-пят. с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00.
2. Основной государственный регистрационный номер ОГРН 1114345002485, запись внесена 10 февраля 2011г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Кирову. ИНН 4345296451
3.Учредители: Менчиков Андрей Леонидович, Перминов Юрий Викторович, имеющие равное количество голосов по 1/2 доле каждый (устав ООО "СК ДомИнвест", стр.5).
4. В течение 3-х последних лет велись и ведутся следующие объекты строительства:
- 6-8 этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Киров, Ленинский район, ул.Герцена, 58. Объект -жилая часть дома введен в эксплуатацию 29.11.2013г. разрешение № RU43306000-042Ж, встроенные помещения введены в эксплуатацию 20.06.2014г. разрешение № RU43306000-083. Фактические и проектные сроки ввода объекта в эксплуатацию совпадают.
- 17-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Киров. ул.Урицкого, 48 (2 очередь строительства). Жилая часть дома введена в эксплуатацию 21.04.2014г. разрешение № RU43306000-021Ж. Встроенные помещения общественного назначения введены в эксплуатацию в два этапа: 1-й этап: 05.06.2015г. разрешение № 43-RU43306000-072-2015, 2-й этап: 21.10.2015г. разрешение № 43-RU43306000-137-2015. Фактические и проектные сроки ввода объекта в эксплуатацию совпадают.
- 18-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г.Киров ул.Щорса, 19, корп.2, корп.3, корп.3Г. 1-й этап строительства (ул.Щорса,19, корп.2) введен в эксплуатацию 10.02.2015г. разрешение № RU43306000-003Ж, 2-й этап строительства (ул.Щорса,19, корп.3) введен в эксплуатацию 12.11.2015г. разрешение № 43-RU43306000-040ж-2015. Фактические и проектные сроки ввода 1-го и 2-го этапов строительства в эксплуатацию совпадают. Корпус 3Г (подземная автостоянка) планируется ввести в эксплуатацию в 2016г. Договоров долевого участия в отношении строительства подземной автостоянки ООО «СК ДомИнвест» не заключало.
- Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г.Киров, ул.Розы Люксембург, 56 (1 этап строительства). Введен в эксплуатацию 30.12.2015г. разрешение № 43-RU43306000-078ж-2015. Фактические и проектные сроки ввода 1-го этапа строительства в эксплуатацию совпадают.
- Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г.Киров, ул.Розы Люксембург, 56 (2 этап строительства). Введен в эксплуатацию 30.11.2016г. разрешение № 43-RU43306000-059ж-2016. Фактические и проектные сроки ввода 2-го этапа строительства в эксплуатацию совпадают.
- Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г.Киров, ул.Розы Люксембург, 56 (3 этап строительства, 3 секция). Планируемый срок ввода в эксплуатацию 2018г.
-Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г.Киров, ул.Розы Люксембург, 56 (3 этап строительства, 4 секция). Планируемый срок ввода в эксплуатацию 2018г.
-Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г.Киров, ул.Розы Люксембург, 56 (3 этап строительства, 6 секция). Планируемый срок ввода в эксплуатацию 2019г.
5. Деятельность Застройщика не лицензируется.
6. Финансовая деятельность начата в 2011г. Финансовый результат на 30.09.2016г.: прибыль составляет 13 765 тыс.руб., дебиторская задолженность составляет 6 357 тыс.руб., кредиторская задолженность составляет 136 633 тыс.руб.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства: возведение многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой с привлечением средств участников долевого строительства путем заключения договоров долевого участия в строительстве, ввод объекта в эксплуатацию и передача квартир и стояночных мест в подземной автостоянке в собственность участников долевого строительства.
Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой (именуемый далее Дом) представляет собой 11-ти этажное односекционное здание (в том числе технический чердак, нижний технический этаж и автостоянка).
Строительство Дома начато в декабре 2016г.
Строительство и сдача Дома будет производиться в 2 этапа:
- 1 этап: жилая часть Дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения;
- 2 этап: подземная автостоянка под всем ЖК «Айсберг»;
Планируемый срок завершения строительно-монтажных, отделочных и пуско-наладочных работ: 1 этапа- 2020г.,
2 этапа-2020г.
При строительстве Дома используется проектная документация, разработанная ООО «Архитектурная мастерская Константина Павлова». Свидетельство на проектные работы № 007.04-2009-4345047134-П-064 от 31.10.2012г. выдано НП «Архитекторы и инженеры Поволжья (Саморегулируемая организация)». Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-П-064-30112009.
Проведена негосударственная экспертиза проекта, о чем получено положительное заключение от 18.11.2016г. № 77-2-1-2-0214-16, утвержденное Генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный институт экспертизы» М.Ю.Решетниковым. Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № РОСС RU.0001.610206 oт 04.12.2013г. выдано Федеральной службой по аккредитации. Срок действия аккредитации с 04.12.2013г. по 04.12.2018г.
2. Разрешение на строительство выдано Администрацией муниципального образования «Город Киров» и подписано заместителем главы администрации города Кирова Ю.В.Красулиным 03.10.2014г. за № RU43306000- 292, срок действия до 03.08.2018г.
3. Земельный участок по адресу: Кировская область, г.Киров, ул.Розы Люксембург, имеет кадастровый номер 43:40:000244:989, площадь 8 735 кв.м. Земельный участок находится в собственности ООО «СК ДомИнвест» на основании договора купли-продажи от 28.11.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.12.2013г. сделана запись регистрации № 43-43-01/498/2013-406. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 12.12.2013г.
4. Строящийся жилой Дом расположен в центральной части г. Кирова, в зоне сложившейся многоэтажной и общественной застройки в квартале улиц Володарского, Розы Люксембург, Свободы и МОПРа. Подъезд на дворовую территорию Дома предусмотрен с ул.Володарского, въезд в подземную автостоянку предусмотрен с ул.Розы Люксембург. Проезд вокруг Дома не предусмотрен. На территории участка для противопожарного транспорта запроектирована разворотная площадка размером 15 х 15 м.
Местоположение земельного участка: (адрес) Кировская область, г.Киров, ул.Розы Люксембург. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: многоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Данные взяты из кадастрового паспорта земельного участка от 24.09.2013г. № 90/13-142092.
Согласно справке о предварительной регистрации адреса, выданной Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова от 24.10.2013г. за № 1145, строящемуся жилому комплексу «Айсберг» присвоен адрес: РФ, Кировская область, г.Киров, Первомайский район, ул.Розы Люксембург, д.56.
В соответствии с общим генеральным планом, разработанным для всех очередей строительства, в благоустройство участка входит требуемый набор площадок согласно СНиП 2.07.01.-89*: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, физкультурная площадка, для хозяйственных целей, для стоянки автомобилей (жилой дом), для временно стоянки автомобилей (нежилые помещения). Проектом благоустройства предусматривается устройство проездов и подъездов, автостоянок, расположенных за пределами участка и с южной стороны всего дома- асфальтобетон, автостоянки в центре участка-газонная решетка (европарковка), тротуаров из бетонной тротуарной плитки с обрамлением бордюром, покрытие физкультурной и детской площадок- спортивный газон. Проектом предусмотрены мероприятия по наружному освещению территории и озеленению участка.
5. Здание является односекционным (1-о подъездным), 53-х квартирным, количество этажей, включая все технические этажи -11, количество жилых этажей- 8 (с 1-го по 8 этаж), количество технических этажей-3 (в т.ч. подвал-автостоянка, нижний технический этаж и технический чердак.
Количество этажей надземной части- 10 (в надземные этажи включен нижний технический этаж).
Высота помещений жилых квартир на 1-ом этаже 4,05м, на всех остальных этажах-2,7 м.
Общая площадь Дома 3729,83 м2, встроенно-пристроенных помещений нет, общая площадь жилых помещений – 2929,07 м2, строительный объем-31449,35 м3, площадь застройки-614,53 м2.
На 1 этаже Дома расположено 5 квартир: четыре 1-о комнатные квартиры проектной площадью 44,3 кв.м, 46,08 кв.м, 46,08 кв.м, 42,01кв.м и одна 2-х комнатная квартира проектной площадью 70,45 кв.м.
На 2 этаже расположено 6 квартир: пять 1-о комнатных проектной площадью 59,53 кв.м, 46,41 кв.м, 46,46 кв.м, 42,39 кв.м, 38,52 кв.м и одна 2-х комнатная квартира проектной площадью 71,08 кв.м.
С 3-го по 8 этаж, на каждом этаже расположено по 7 квартир: четыре 1-о комнатные квартиры проектной площадью от 35,91 кв.м до 47,35 кв.м, две 2-х комнатные квартиры проектной площадью от 64,93 кв.м до 75,23 кв.м и одна 3-х комнатная квартира проектной площадью 87,75 кв.м (3-4 этажи) и 90,39 кв.м (5-8 этажи).
Количество квартир в Доме: однокомнатных-33, двухкомнатных-14, трехкомнатных-6.
В общую проектную площадь квартир включены площади лоджий, взятые с коэффициентом 0,5.
6. Строительство встроенно-пристроенных помещений общественного назначения в 5 секции Дома не предусмотрено.
Автостоянка является самостоятельным этапом строительства и самостоятельной частью не только строящегося Дома, но и всего жилого комплекса «Айсберг».
7. В состав общего имущества дома входят:
- тамбуры, лестничные клетки, лестничные площадки, лифтовые шахты, коридоры и лоджии, служащие пожарным выходом с лестничной клетки.
- помещения, расположенные в нижнем техническом этаже, помещения расположенные на 11 этаже (технический чердак).
8. Дом планируется ввести в эксплуатацию в два этапа: окончание 1 этапа строительства- 2020г., окончание 2 этапа строительства - 2020г.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает администрацией муниципального образования « город Киров», на основании заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, выданного министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области.. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должно быть утверждено заместителем главы администрации муниципального образования «Город Киров».
9. Финансовая устойчивость контролируется государством в соответствии со ст.23 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии со ст.12.1. Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» способами обеспечения исполнения обязательств по договору с момента государственной регистрации договора у Участников долевого строительства считаются находящимися в залоге земельный участок с кадастровым 43:40:000244:989, по адресу: г.Киров, ул.Розы Люксембург, принадлежащий Застройщику на праве собственности и строящийся на этом участке 11 этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (3 этап строительства, 5 секция).
В соответствии со ст.15.2. Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с ООО «Региональная страховая компания» (Страховщик) заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-149503/2016 от 08.12.2016г. Срок действия договора страхования с 08.12.2016г. по 31.03.2021г. Реквизиты ООО «Региональная страховая компания» адрес: 127018 г.Москва, ул.Складочная, д.1, стр.15, ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643.
10. Сметная стоимость строительства в текущих ценах составляет 95 588 900 руб.
Фактическая стоимость строительства будет определена по окончании строительства дома.
11. Основные строительно-монтажные работы на объекте по адресу: г.Киров, ул.Розы Люксембург, 56 выполняет ООО «СтройСервис». ИНН 7708275439, ОГРН 5157746140998, юридический адрес: 101000, г.Москва, переулок Уланский, д. 13, строение 4, помещение 1. ООО «СтройСервис» является членом саморегулируемой организации «Объединение строителей Кировской области» (СРО-С-081-27112009). ООО «СтройСервис» выдано свидетельство № С-081-43-0251-77-280416 о допуске к работам с 28.04.2016г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельство подписано заместителем Председателя Правления Ассоциации СРО «ОСКО» Москвиным Э.В.
12. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору указаны в п.9 данной проектной декларации.
13. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, кроме договора долевого участия в строительстве, ООО «СК ДомИнвест» заключать не планирует. По требованию участника долевого строительства Застройщик предоставляет перечисленные выше документы для ознакомления.
Директор ООО «СК ДомИнвест» А.Л.Менчиков
Версии документаПроектная декларация, 5 секция, от 29.07.2019 (актуальная)
Проектная декларация, 5 секция, от 25.03.2019
Проектная декларация, 5 секция, от 27.12.2018
Проектная декларация, 5 секция, от 29.10.2018
Проектная декларация, 5 секция, от 21.09.2018
Проектная декларация, 5 секция, от 27.08.2018
Проектная декларация, 5 секция, от 31.07.2018
Проектная декларация, 5 секция, от 28.04.2018
Проектная декларация, 5 секция, от 30.03.2018
Проектная декларация, 5 секция, от 29.09.2017
Проектная декларация, 5 секция, от 31.07.2017
Проектная декларация, 5 секция от 10.04.2017
Проектная декларация, 5 секция от 31.03.2017
Проектная декларация, 5 секция от 02.05.2017
Проектная декларация, 5 секция от 30.12.2016
