ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ОБЪЕКТУ:
Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Розы Люксембург, 56
(II этап строительства) с изменениями от 30.04.2014
Информация о Застройщике ООО «СК ДомИнвест»:
1. Наименование предприятия (организации): Общество с ограниченной ответственностью «СК ДомИнвест».
Юридический адрес: 610021 Кировская область, г. Киров, ул. Солнечная, д.19-а.
Режим работы: пн.-пят. с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00.
2. Основной государственный регистрационный номер ОГРН 1114345002485, запись внесена 10 февраля 2011г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Кирову. ИНН 4345296451
3.Учредители: Менчиков Андрей Леонидович, Перминов Юрий Викторович, имеющие равное количество голосов по 1/2 доле каждый (устав ООО "СК ДомИнвест", стр.5).
4. В течение 3-х последних лет велись и ведутся следующие объекты строительства:
- многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Киров. ул.Урицкого, 48, корп.1. Объект (жилая часть дома) введен в эксплуатацию 19.11.2012г, разрешение № RU43306000-034Ж. Фактические и проектные сроки ввода объекта в эксплуатацию совпадают.
- многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Киров. ул.Герцена,17. Объект введен в эксплуатацию 25.07.2013г. разрешение № RU43306000-027Ж. Фактические и проектные сроки ввода объекта в эксплуатацию совпадают.
- 6-8 этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Киров, Ленинский район, ул.Герцена, 58. Объект (жилая часть дома) введен в эксплуатацию 29.11.2013г. разрешение № RU43306000-042Ж. Фактические и проектные сроки ввода объекта в эксплуатацию совпадают.
- 17-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Киров. ул.Урицкого, 48 (2 очередь строительства). Объект планируется ввести в эксплуатацию в 2014г.
- 18-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г.Киров ул.Щорса, 19, корп.2, корп.3, корп.3Г. Объект планируется ввести в эксплуатацию в 2015г.
5. Деятельность Застройщика не лицензируется.
6. Финансовая деятельность начата в 2011г. Финансовый результат на 31.03.2014 г. - прибыль в сумме 1 396 тыс.руб., дебиторская задолженность на 31.03.2014 г. составляет 31 165 тыс.руб., кредиторская задолженность на 31.03.2014 г. составляет 275 238 тыс.руб.
Информация о проекте строительства
1.Цель проекта строительства: возведение многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой с привлечением средств участников долевого строительства путем заключения договоров долевого участия в строительстве, ввод объекта в эксплуатацию и передача квартир, встроенных нежилых помещений и долей в праве общей долевой собственности на помещение в подземной автостоянке в собственность участников долевого строительства.
Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (именуемый далее Дом) представляет собой 17-ти этажное односекционное здание (в том числе чердак и техподполье).
Строительство Дома начато в июне 2013г.
Строительство и сдача Дома будет производиться в 3 этапа:
- 1 этап: жилая часть Дома;
- 2 этап: встроенно-пристроенные помещения общественного назначения;
- 3 этап: подземная автостоянка под всем ЖК «Айсберг»;
Планируемый срок завершения строительно-монтажных, отделочных и пуско-наладочных работ: 1 этапа- 2016г., 2 этапа-2017г., 3 этапа-2020г.
При строительстве Дома используется проектная документация, разработанная ООО Институтом по промышленному, гражданскому и жилищному проектированию «Кировгражданпроект». Проведена государственная экспертиза проекта, о чем получено положительное заключение от 08.06.2013г. № 43-1-4-1176-13, подписанное Директором КО ГАУ «Управление государственной экспертизы» Кировской области С.Н.Мушковой.
2. Разрешение на строительство выдано Администрацией муниципального образования «Город Киров» и подписано и.о. главы администрации города Кирова А.А.Преснецовым 21.06.2013г. за № RU43306000- 174, срок действия до 21.06.2016г.
3. Земельный участок по адресу: Кировская область, г.Киров, ул.Розы Люксембург, имеет кадастровый номер 43:40:000244:989, площадь 8 735 кв.м. Земельный участок находится в собственности ООО «СК ДомИнвест» на основании договора купли-продажи от 28.11.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.12.2013г. сделана запись регистрации № 43-43-01/498/2013-406 и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 12.12.2013г.
4. Строящийся жилой Дом расположен в центральной части г. Кирова, в зоне сложившейся многоэтажной и общественной застройки в квартале улиц Володарского, Розы Люксембург, Свободы и МОПРа. Подъезд к Дому предусмотрен с ул.Володарского, подъезд к подземной автостоянке предусмотрен с ул.Розы Люксембург.
Местоположение земельного участка: (адрес) Кировская область, г.Киров, ул.Розы Люксембург. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: многоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Данные взяты из кадастрового паспорта земельного участка от 24.09.2013г. № 90/13-142092.
Согласно справке о предварительной регистрации адреса, выданной Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова от 24.10.2013г. за № 1145, строящемуся жилому комплексу «Айсберг» присвоен адрес: РФ, Кировская область, г.Киров, Первомайский район, ул.Розы Люксембург, д.56.
В соответствии с генеральным планом, в благоустройство участка Дома входит требуемый набор площадок согласно СНиП 2.07.01.-89*: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста площадью 44,6 м2, для отдыха взрослого населения площадью 10,5 м2, физкультурная площадка 98,3 м2, для хозяйственных целей площадью 12,0 м2, для стоянки автомобилей (жилой дом) площадью 251,1 м2, для временно стоянки автомобилей (нежилые помещения) площадью 170,3 м2. Проектом благоустройства предусматривается устройство покрытия проездов из асфальтобетона с обрамлением бордюром, тротуаров из бетонной тротуарной плитки с обрамлением бордюром, покрытие физкультурной и детской площадок- спортивный газон.
5. Здание является односекционным (1-о подъездным), 17-ти этажным (автостоянка, техподполье, 1-й этаж встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, со 2-го по 14-ый этаж- жилые этажи, технический чердак) –58-ти квартирным. Количесво этажей надземной части-15.
Общая площадь Дома 8027,4 м2, площадь встроенных помещений-794,1 м2, общая площадь квартир – 5227,3 м2, строительный объем-35650,1 м3, площадь застройки-1012,8 м2,
На 2-м и 3-м этажах Дома расположено по 4 квартиры: двухкомнатная –проектной площадью 55,0 м2, три трехкомнатные -проектной площадью 110,2 м2, 127,3м2 и 154,3м2.
С 4-го по 9-ый этаж на каждом этаже Дома расположено по 5 квартир: однокомнатные проектной площадью 38,6 м2 и 52,9м2, трехкомнатные проектной площадью 109,9м2, 110,3м2 и 126,8м2.
С 10-го по 14-ый этаж на каждом этаже Дома расположено по 4 квартиры:
- на 10 этаже: однокомнатная проектной площадью 38,2м2, трехкомнатные проектной площадью 96,0 м2, 110,3 м2, 123,9м2.
- на 11 этаже: однокомнатная проектной площадью 38,2 м2, трехкомнатные проектной площадью 89,4 м2, 119,7 м2 и четырехкомнатная проектной площадью 120,2 м2.
- на 12 этаже: однокомнатные проектной площадью 38,2 м2, 66,2 м2, трехкомнатные проектной площадью 98,1м2 и 119,5 м2
- на 13 и 14 этажах: однокомнатные проектной площадью 38,2 м2, 58,4 м2, трехкомнатные проектной площадью 90,3 м2 и 119,5 м2
Количество квартир в Доме: однокомнатных-20, двухкомнатных-2, трехкомнатных-35, четырехкомнатных-1.
В общую проектную площадь квартир включены площади лоджий, взятые с коэффициентом 0,5 и площади балконов, взятые с коэффициентом 0,3.
6. На первом этаже Дома расположено встроенно-пристроенное помещение общественного назначения общей проектной площадью 794,1 м2. Помещение общественного назначения является самостоятельной частью строящегося Дома.
Автостоянка является самостоятельным этапом строительства и самостоятельной частью не только строящегося Дома, но и всего жилого комплекса «Айсберг».
7. В состав общего имущества дома входят:
- тамбуры, лестничные клетки, лестничные площадки, лифтовые шахты, коридоры и лоджии, служащие пожарным выходом с лестничной клетки.
- помещения, расположенные ниже первого этажа в техподполье и не относящиеся к помещениям общественного назначения;
- помещения расположенные на 17 этаже (чердак).
8. Дом планируется ввести в эксплуатацию в три этапа: окончание 1 этапа строительства- 2016г., окончание 2 этапа строительства - 2017г., окончание 3 этапа строительства - 2020г.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает администрация города Кирова, на основании заключений о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям нормативных документов, выданным Управлением государственного строительного надзора Кировской области и Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кировской области, а также на основании справок, выданных ОАО "Волгателеком", ООО "Экран-Сервис", МУПП "Гродормостстрой", ОАО "ККС", МУП "Горэлектросеть", МУП "Кировсвет", Кировской ГТС, ФГУП "Ростехинвентаризация". Данное разрешение должно быть утверждено заместителем главы администрации муниципального образования «Город Киров».
9. Финансовая устойчивость контролируется государством в соответствии со ст.23 ФЗ № 214-ФЗ.
В соответствии со ст.15.2. Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с ЗАО СК «Авангард Полис» (Страховщик) заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве серия 0114 ГОЗ №9509 от 12.05.2014г. Срок действия договора страхования с 12.05.2014г. по 30.06.2017г.
10. Сметная стоимость строительства в ценах 2012г. составляет 107 769,36 тыс.руб.
Фактическая стоимость строительства будет определена по окончании строительства дома.
11. Основные строительно-монтажные работы на объекте по адресу: г.Киров, ул.Розы Люксембург, 56 выполняет ООО «ГрадСтрой».
ИНН 4345144459, ОГРН 1064345111192, юридический адрес: 610021, г.Киров, ул.Солнечная, д. 19а. ООО «ГрадСтрой» является членом саморегулируемой организации «Объединение строителей Кировской области» (СРО-С-081-27112009). ООО «ГрадСтрой» выдано свидетельство № 0043-2009-4345144459-С-81 о допуске к работам с 22.12.2009г. Свидетельство выдано без ограничения сроков и территорий. Свидетельство подписано председателем правления НП «ОСКО» Исуповым Н.А.
12. С момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве собственности и строящийся на этом земельном участке многоквартирный Дом.
13. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные сред- ства для строительства дома, кроме договора долевого участия в строительстве, ООО «СК ДомИнвест» заключать не планирует.
По требованию участника долевого строительства Застройщик предоставляет перечисленные выше документы для ознакомления.
Директор ООО «СК ДомИнвест» А.Л.Менчиков
Версии документаПроектная декларация, 2 этап от 30.09.2016 (актуальная)
Проектная декларация, 2 этап от 03.08.2016
Проектная декларация, 2 этап от 31.03.2016
Проектная декларация, 2 этап от 29.04.2016
Проектная декларация, 2 этап от 16.02.2016
Проектная декларация, 2 этап от 01.12.2015
Проектная декларация, 2 этап от 30.10.2015
Проектная декларация, 2 этап от 07.09.2015
Проектная декларация, 2 этап от 03.08.2015
Проектная декларация, 2 этап от 29.06.2015
Проектная декларация, 2 этап от 05.05.2015
Проектная декларация, 2 этап от 01.04.2015
Проектная декларация, 2 этап от 30.09.2014
Проектная декларация, 2 этап от 31.07.2014
Проектная декларация, 2 этап от 16.05.2014
Проектная декларация, 2 этап от 09.06.2014
Проектная декларация, 2 этап от 30.04.2014
