ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ОБЪЕКТУ:
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Урицкого, 48 (II этап строительства) с изменениями от 20.03.2014

Информация о Застройщике ООО «СК ДомИнвест»:

1. Наименование предприятия (организации): Общество с ограниченной ответственностью «СК ДомИнвест».
Юридический адрес: 610021 Кировская область, г. Киров, ул. Солнечная, д.19-а.
Режим работы: пн.-пят. с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00.
2. Основной государственный регистрационный номер ОГРН 1114345002485, запись внесена 10 февраля 2011г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Кирову. ИНН 4345296451
3.Учредители: Менчиков Андрей Леонидович, Перминов Юрий Викторович, имеющие равное количество голосов по 1/2 доле каждый (устав ООО "СК ДомИнвест", стр.5).
4. Проектов строительства в течение 3-х последних лет не велось.
5. Деятельность Застройщика не лицензируется.
6. Финансовая деятельность начата в 2011г. Финансовый результат на 31.12.2013г.- прибыль в сумме 4 316 тыс.руб, дебиторская задолженность на 31.12.2013 г .составляет 12 628 тыс.руб., кредиторская задолженность на 31.12.2013 г. составляет 219 359 тыс.руб.

Информация о проекте строительства

1.Цель проекта строительства: возведение многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения с привлечением средств участников долевого строительства путем заключения договоров долевого участия в строительстве, ввод объекта в эксплуатацию и передача квартир и встроенных нежилых помещений в собственность участников долевого строительства.
Строительство 17-ти этажного (16 этажей-жилые, 17 этаж-технический)) многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения начато в апреле 2011г.
Строительство и сдача жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения производится в один этап.
Планируемый срок завершения строительно-монтажных, отделочных и пуско-наладочных работ 2013г.
При строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения используется проектная документация, разработанная ООО «Архитектурная мастерская Константина Павлова». Проведена государственная вневедомственная экспертиза проекта, о чем получено положительное заключение от 22.03.2011г. № 43-1-4-0625-11, подписанное Директором ГАУ «Управление Государственной экспертизы» Кировской области С.Н.Мушковой.

2. Разрешение на строительство выдано Администрацией муниципального образования «Город Киров» и подписано заместителем главы администрации МО «Город Киров» А.А.Преснецовым 11.04.2011г. За № RU43306000- 066, срок действия до 01.05.2014г.

3. Земельный участок по адресу: г.Киров, ул.Урицкого, 48, 48 корп.1 имеет кадастровый номер 43:40:000386:30, площадью 9769,0 кв.м. Земельный участок находится в собственности МО "Город Киров". Между ООО «СК ДомИнвест» (Арендатор) и Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности г.Кирова (Арендодатель) 11.08.2011г. заключен договор аренды земельного участка и подписан Акт приема-передачи данного земельного участка. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области 05.09.2011г. номер регистрации 43-43-01/380/2011-925.

4. Строящийся жилой дом расположен в юго-восточной части г. Кирова, в зоне многоэтажной и общественной застройки. Подъезд к зданию предусмотрен с ул.Урицкого.
Местоположение земельного участка: (адрес) Кировская область, г.Киров, ул.Урицкого, дом 48, 48, корп.1. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения жилого дома, многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения. Данные взяты из кадастрового паспорта земельного участка от 11.08.2011г. № 90/11-39327.
Согласно справке о предварительной регистрации адреса, выданной Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова 06.07.2011г. № 340, строящемуся жилому дому присвоен адрес: РФ, Кировская область, г.Киров, Первомайский район, ул.Урицкого, д.48.
В соответствии с генеральным планом, в благоустройство участка многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Урицкого, 48 входит требуемый набор площадок согласно СНиП 2.07.01.-89* (Дана общая площадь площадок для двух этапов строительства): для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста площадью 649,8 м2, для отдыха взрослого населения площадью 90,0 м2, для занятий физкультурой площадью 741,7 м2, для хозяйственных целей площадью 96,9 м2, для стоянки машин площадью 1751,2 м2, площадка для мусоросборников площадью 7,3 м2, площадка для сушки белья площадью 100,6 м2. Проектом благоустройства предусматривается устройство покрытия тротуара и дорожек из асфальтобетона, площадок с песчано-гравийным покрытием.

5. Дом является односекционным (1-о подъездным), 17-ти этажным (16 этажей жилых, 17 этаж -технический) 96-ти квартирным (корректировка проекта выполнена в августе 2011г.).
Строительный объем здания по проекту- 21746,9 куб.м, общая площадь здания 8119,5кв.м в том числе общая (проектная) площадь жилых помещений в доме – 7016,6 кв.м, площадь помещений общественного назначения – 307,5 кв.м, площадь технического этажа- 397,7 кв.м, площадь технического подполья- 397,7 кв.м, площадь застройки-491,6 кв.м.

Со 2-го по 7-ой этаж (включительно) на каждом этаже расположено по семь квартир (три однокомнатные, четыре двухкомнатные). С 8-го по 14-ый этаж (включительно) на каждом этаже расположено по 6 квартир (одна однокомнатная, четыре двухкомнатные, одна трехкомнатная). На 15-ом и 16-ом этажах расположено по 6 квартир ( две однокомнатные, три двухкомнатные, одна четырехкомнатная).
- со 2-го по 7-ой этаж общая проектная площадь квартир составляет: в однокомнатных с 34,87 кв.м по 46,42 кв.м, в двухкомнатных с 53,15 кв.м по 61,53 кв.м.
- с 8-го по 14-ый этаж общая проектная площадь квартир составляет: в однокомнатных с 43,35 кв.м по 43,42 кв.м, двухкомнатных с 53,26 кв.м по 68.9 кв.м, в трехкомнатных с 80,22 кв м по 86,57 кв.м.
– на 15-ом и 16-ом этажах общая проектная площадь квартир составляет: в однокомнатных- 43,35 кв.м, в двухкомнатных с 53,26 кв.м по 62,21 кв.м, в четырехкомнатных –103,45 кв.м.
В общую проектные площади квартир включены площади лоджий, взятые с коэффициентом 0,5 и площади балконов, взятые с коэффициентом 0,3.

6. На первом этаже дома расположено 7 встроенных помещения общественного назначения общей проектной площадью 307,5 м2, являющихся самостоятельными частями строящегося дома. Проектная площадь помещений от 18,9 кв.м до 52,7 кв.м.

7. В состав общего имущества дома входят:
- тамбуры, лестничные клетки, лестничные площадки, коридоры и лоджии, служащие пожарным выходом с лестничной клетки, помещение мусорокамеры, помещение уборочного инвентаря (1 этаж);
- помещения, расположенные в техподполье;
- помещения расположенные на чердаке.

8. Объект планируется ввести в эксплуатацию в 2014г.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает администрация города Кирова, на основании заключений о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям нормативных документов, выданным Управлением государственного строительного надзора Кировской области и Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кировской области, а также на основании справок, выданных ОАО "Волгателеком", ООО "Экран-Сервис", МУПП "Гродормостстрой", ОАО "ККС", МУП "Горэлектросеть", МУП "Кировсвет", Кировской ГТС, ФГУП "Ростехинвентаризация". Данное разрешение должно быть утверждено заместителем главы администрации муниципального образования «Город Киров».

9. Финансовая устойчивость контролируется государством в соответствии со ст.23 ФЗ № 214-ФЗ. 
С 01.01.2014 г. обязательства застройщика перед участниками долевого строительства обеспечиваются страхованием его гражданской ответственности в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ.

10. Сметная стоимость строительства в ценах 2011г. составляет 105 250 тыс.руб.
Фактическая стоимость строительства будет определена по окончании строительства дома.

11. Основные строительно-монтажные работы на объекте по адресу: г.Киров, ул.Урицкого, 48 выполняет ООО «ГрадСтрой».
ИНН 4345144459, ОГРН 1064345111192, юридический адрес: 610021, г.Киров, ул.Солнечная, д. 19а. ООО «ГрадСтрой» является членом саморегулируемой организации «Объединение строителей Кировской области» (СРО-С-081-27112009). ООО «ГрадСтрой» выдано свидетельство № 0043-2009-4345144459-С-81 о допуске к работам с 22.12.2009г. Свидетельство выдано без ограничения сроков и территорий. Свидетельство подписано председателем правления НП «ОСКО» Исуповым Н.А.

12. С момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве аренды и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

13. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные сред- ства для строительства дома, кроме договора долевого участия в строительстве, ООО «СК ДомИнвест» заключать не планирует.

По требованию участника долевого строительства Застройщик предоставляют перечисленные выше документы для ознакомления.

Контактные телефоны отдела продаж: 29-10-40(р.), 466-955(сот.) - Соловьева Светлана Леонидовна.
Режим работы: пн.-четв. с 8.00 до 17.00, пятн. с 8.00 до 16.00, обед с 12.00 до 13.00.

29-17-04 (приемная, факс)