ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ОБЪЕКТУ:
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Урицкого, 48, корп.1

Информация о Застройщике ООО «СК ДомИнвест»:

1. Наименование предприятия (организации): Общество с ограниченной ответственностью «СК ДомИнвест».
Юридический адрес: 610021 Кировская область, г. Киров, ул. Солнечная, д.19-а.
Режим работы: пн.-пят. с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00.
2. Основной государственный регистрационный номер ОГРН 1114345002485, запись внесена 10 февраля 2011г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Кирову. ИНН 4345296451.
3.Учредители: Менчиков Андрей Леонидович, Перминов Юрий Викторович, имеющие равное количество голосов по 1/2 доле каждый (устав ООО "СК ДомИнвест", стр.5).
4. Проектов строительства в течение 3-х последних лет не велось.
5. Деятельность Застройщика не лицензируется.
6. Финансовая деятельность начата в 2011г. Финансовый результат на 30.09.2014г. - прибыль в сумме 17 072 тыс.руб., дебиторская задолженность на 30.09.2014 г. составляет 54 565 тыс.руб., кредиторская задолженность на 30.09.2014 г. составляет 427 679 тыс.руб.

Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства: возведение многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Киров, ул.Урицкого, 48 корп.1 с привлечением средств участников долевого строительства путем заключения договоров долевого участия в строительстве, ввод объекта в эксплуатацию и передача квартир и встроенных нежилых помещений в собственность участников долевого строительства.
Строительство дома начато в мае 2008г.
Строительство жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения производится в один этап, сдача жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения производится в два этапа: 1 этап -сдача жилой части дома, 2 этап-сдача помещений общественного назначения.
Планируемый срок завершения строительно-монтажных, отделочных и пуско-наладочных работ в жилой части дома- 2012г., в нежилой части дома- 2013г.
При строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения используется проектная документация повторного применения. Проведена государственная вневедомственная экспертиза проекта, о чем получено положительное заключение.

2. Разрешение на строительство выдано Администрацией муниципального образования «Город Киров» и подписано заместителем главы администрации МО «Город Киров» А.А.Преснецовым 21.03.2008г. № RU43306000- 052, срок действия продлен до 01.05.2013г.

3. Земельный участок по адресу: г.Киров, ул.Урицкого, 48, 48 корп.1 имеет кадастровый номер 43:40:000386:30, площадью 9769,0 кв.м. Земельный участок находится в собственности МО "Город Киров". Между ООО «СК ДомИнвест» (Арендатор) и Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности г.Кирова (Арендодатель) 11.08.2011г. заключен договор аренды земельного участка и подписан Акт приема-передачи данного земельного участка. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области 05.09.2011г. номер регистрации 43-43-01/380/2011-925.

4. Строящийся жилой дом расположен в юго-восточной части г. Кирова, в зоне многоэтажной и общественной застройки. Подъезд к зданию предусмотрен с ул.Милицейской.
Местоположение земельного участка: (адрес) Кировская область, г.Киров, ул.Урицкого, дом 48, 48, корп.1. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения жилого дома, многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения. Данные взяты из кадастрового паспорта земельного участка от 11.08.2011г. № 90/11-39327.
Согласно справке о предварительной регистрации адреса, выданной Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова 06.07.2011г. № 341, строящемуся жилому дому присвоен адрес: РФ, Кировская область, г.Киров, Первомайский район, ул.Урицкого, д.48 корп.1.
В соответствии с генеральным планом, в благоустройство участка многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Урицкого, 48 корп.1 входит требуемый набор площадок согласно СНиП 2.07.01.-89*: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста площадью 295,8 м2, для отдыха взрослого населения площадью 76,9 м2, для занятий физкультурой площадью 840,2 м2, для хозяйственных целей площадью 94,6 м2, для стоянки машин площадью 322,4 м2 и 500,7 м2, площадка для мусоросборников площадью 7,3 м2, площадка для сушки белья площадью 47,4 м2. Проектом благоустройства предусматривается устройство покрытия тротуара и дорожек из асфальтобетона, площадок с песчано-гравийным покрытием.

5. Дом является трехсекционным (3-х подъездным), 10-ти этажным, 161-ти квартирным.
Строительный объем здания по проекту- 34282,2 куб.м, общая (проектная) площадь квартир в доме - 7754,9 кв.м, жилая (проектная) площадь квартир –3701,9 кв.м, площадь застройки-2374,1 кв.м.
На каждом этаже, кроме первого, в каждой из секций расположено по шесть квартир.
- на втором, третьем и четвертом этажах проектные площади квартир в каждой из секций составляют: две однокомнатные квартиры по 35,91кв.м, две однокомнатные квартиры по 43,59кв.м и две двухкомнатные квартиры 56,02-56,41кв.м.
- на пятом этаже проектные площади квартир в каждой из секций соответственно составляют: 36,09кв.м, 44,91кв.м и 56,84-57,83кв.м.
- на шестом, седьмом, восьмом, девятом и десятом этажах проектные площади квартир в каждой из секций соответственно составляют: 34,55 кв.м, 44,91 кв.м и 57,23-58,24кв.м.
В первой секции дома на шестом этаже выполнена перепланировка квартир: однокомнатная и двухкомнатная квартиры объединены в трехкомнатную квартиру проектной площадью 97,49 кв.м.
В общую проектные площади квартир включены площади лоджий, взятые с коэффициентом 0,5.

6. На первом этаже дома расположены встроенные помещения общественного назначения площадью 1 836,9 м2, являющиеся одной самостоятельной частью строящегося дома.

7. В состав общего имущества дома входят:
- тамбуры, лестничные клетки и лестничные площадки;
- помещения, расположенные в подвальном этаже;
- помещения расположенные на чердаке.

8. Жилую часть дома планируется ввести в эксплуатацию в 2012г.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает администрация города Кирова, на основании заключений о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям нормативных документов, выданным Управлением государственного строительного надзора Кировской области и Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кировской области, а также на основании справок, выданных ОАО "Волгателеком", ООО "Экран-Сервис", МУПП "Гродормостстрой", ОАО "ККС", МУП "Горэлектросеть", МУП "Кировсвет", Кировской ГТС, ФГУП "Ростехинвентаризация". Данное разрешение должно быть утверждено заместителем главы администрации муниципального образования «Город Киров».

9. Финансовая устойчивость контролируется государством в соответствии со ст.23 ФЗ № 214-ФЗ. Добровольное страхование возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не производится.

10. Сметная стоимость строительства в ценах 2008г. составляет 414 970,28тыс.руб.
Фактическая стоимость строительства будет определена по окончании строительства дома.

11. Основные строительно-монтажные работы на объекте по адресу: г.Киров, ул.Урицкого, 48 корп.1 выполняет ООО «ГрадСтрой».
ИНН 4345144459, ОГРН 1064345111192, юридический адрес: 610021, г.Киров, ул.Солнечная, д. 19а. ООО «ГрадСтрой» является членом саморегулируемой организации «Объединение строителей Кировской области» (СРО-С-081-27112009). ООО «ГрадСтрой» выдано свидетельство № 0043-2009-4345144459-С-81 о допуске к работам с 22.12.2009г. Свидетельство выдано без ограничения сроков и территорий. Свидетельство подписано председателем правления НП «ОСКО» Исуповым Н.А.

12. С момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве аренды и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

13. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные сред- ства для строительства дома, кроме договора долевого участия в строительстве, ООО «СК ДомИнвест» заключать не планирует.

По требованию участника долевого строительства Застройщик предоставляют перечисленные выше документы для ознакомления.

Контактные телефоны отдела продаж: 29-10-40 - Соловьева Светлана Леонидовна.
Режим работы: пн.-четв. с 8.00 до 17.00, пятн. с 8.00 до 16.00, обед с 12.00 до 13.00.
29-17-04 (приемная, факс)